“Všechny banky doporučují řešit nedostatek vlastních prostředků zástavou další nemovitosti. Některé mají i další řešení.”
V rámci mystery shoppingu všech 10 bankéřů, s nimiž mystery shopperka jednala, navrhlo řešit nedostatek vlastních zdrojů zástavou další nemovitosti, čímž by se zvýšila zástavní hodnota a snížil poměr LTV.
Některými nabízenými řešeními nedostatku vlastních zdrojů se bankéři dostaly za hranu doporučení České národní banky (ČNB), která mimo jiné nedoporučuje nahrazení vlastních zdrojů úvěrovými prostředky. Jedna z bank radila čerpat spotřebitelský úvěr s několikaměsíčním předstihem před čerpáním hypotéky.
Jeden z bankéřů navrhoval i jako řešení umělé navýšení odhadní či kupní ceny ve smlouvě. Tím de facto nabádal k úvěrovému podvodu.
Mezi “jiné” je možnost čerpání úvěru na někoho jiného z rodiny s vyšší bonitou a jedna banka poslala klientku ke konkurenci: “Pokud se vám nabídka nelíbí, můžete jít naproti.”
Nejčastěji banky nabídly dvě možnosti řešení nedostatku vlastních zdrojů (vždy dozajištění další nemovitostí a jedna z dalších alternativ).
Zdroj: Mystery shopping realizovaný EMA data mezi 10 vybranými bankami v centru Prahy ve dnech 27. 1., 28. 1. a 3. 2. 2020.
